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湾田戴松林:打制中南地域最优良的建材批发总

发布时间:2019-06-09     文章来自:本站原创

  戴松林:湾田是2009年长沙沉点招商引资项目,由湾田集团独资开辟,打算5年投资至多60亿元,截至2012年7月投资曾经达到了7.9亿元。整个项目远期规划5000亩,迄今为止根基完成1400亩的。共分三期项目完成,一期项目占地925亩,规划建建面积112万平方米。其建建形态笼盖会展、酒店、公寓、Mall、商铺、厂房、仓库等多种形式,涵盖了陶瓷、板材、化工、洁具卫浴、五金水暖、灯饰、防水涂料等十大建材专业市场,努力打制中南地域业态最全、档次最高、办事最优的建材批发总部,办事三湘四水人平易近。

  记者:做为星城长沙本年最为引为瞩目的建材市场———湾田国际建材总部(简称“湾田”),请简要引见一下湾田现正在的成长环境。

  2008年以来,湖南湾田集团已先后正在衡阳、邵阳、娄底、长沙启动项目投资,五年内总投资将达100亿元以上,成为湖南一流的平易近营企业,年发卖收入达到100亿元。

  湖南湾田集团公司于2009年3月正在长沙成立,旗下现具有全资或控股子公司8家,总注册本钱7亿元。母公司贵州湾田煤业集团是贵州省最大的平易近营矿业企业之一,位列贵州省百强企业第55位,是一家具有近万名员工的矿业集团,具有十一矿、四厂,财产遍及贵州、云南、新疆等省份。现有固定资产50多亿元,年产值50多亿元,年利税10亿元,至今累计上缴税费15亿余元。

  其实现正在有些开辟商也看到了问题和机遇,纷纷正在长沙周边找地,但因实力不敷,规模也不外两三百亩,这也预示着新的恶性合作又要起头了。面临这种不良合作,长沙市却没有对这种现象进行无效办理取束缚。像武汉、南京等城市,新建的建材市场规划都比力大,面积都正在几千亩,且建于城市周边,而且对道组织、物流组织还有仓库的配套进行系统规划,湾田也正在进修这方面的经验,这也是将来建材市场的一种成长趋向,湾田只是比力早地看到这一点,成长潮水罢了。

  戴松林:一号栋曾经建筑完毕,二号栋份就能够封顶,次要运营陶瓷和卫浴。取此同时,招商正正在有步调地进行。一方面次要集结国内一些出名品牌,这些品牌对卖场的招商取运营起到主要的感化,目前已有浩繁国内一线建材品牌抢先入驻,湾田会把最好留给他们。而对瑞祥陶瓷城如许的批发客户,则会供给脚够的仓储空间。

  戴松林:目前长沙陶瓷市场有以下几类。第一种是出名卖场,这类卖场具有更多的话语权,而进驻的成本也相对昂扬,如万家丽,红星美凯龙等。对于商户进驻卖场,门面没有所有权,房钱也是逐年水涨船高,拆修费用相对比力高贵;对消费者来说,这些卖场的产物并不见得就齐备,采办并未便利且遍及价钱偏贵。第二种是本土市场,如马王堆陶瓷城、大汉陶瓷市场、瑞祥陶瓷批发市场。这些市场因为持久以来规划不太合理,面积小,遍及面积只要两三百亩,市场办理乱,且现正在已被居平易近区包抄,货车进出未便,形成城市拥堵,如许不单没无方便消费者购物,反而影响了周边居平易近的出行。

  据查询拜访领会,湖南长沙大部门建材卖场都呈现了部门空铺现象,某些卖场以至传出了单一市场空铺一半的动静。据靠得住动静透露,长沙出名的本土建材卖场———万家丽二期原定于打制大型建材卖场的打算,已于近几月前改为全面运营百货。终端市场近期不竭传出的晦气动静,老是刺激着商家日渐懦弱的神经。本年以来,正在市场上转行的建材行业商家也不正在少数,市场决心的不竭受挫,使得大举进入建材市场的行为成为凤毛麟角的工作,而湾田建材国际总部倒是这此中的“异类”。

  戴松林:长沙地域内小市场众多,激发不良合作,这不合适湖南省两型社会扶植的要求,我但愿能取各大一路呼吁,不克不及再让这种小市场再进行下去了。

  正在湾田建材国际总部的网坐上能够看到,其打出了“高桥、马王堆市场搬家首选地址”的宣传标语,可见湾田建材国际总部的市场大志非统一般。湾田建材国际总部位于长沙望城区,长沙市的三环线外,全面招商曾经启动。其实按照地舆来说,湾田建材国际总部较为偏远,但其市场决心源自哪里?为此,该企业董事长戴松林接管了本报记者专访,畅聊他对长沙市场将来的成长构思。

  记者:据本报查询拜访领会,近来,长沙大部门建材卖场呈现空铺,形势不容乐不雅,为何湾田还要选择正在长沙投资如斯大规模的建材市场?

  戴松林:湾田并非只是给大师一个简单的市场,而是和他们一路无效地运营市场。起首,湾田用地性质都是贸易用地,一旦建成当前我们能够给浩繁运营者以产权,而门槛也设得不高,出售价钱比力合理,同时付款体例能够按揭,缓解运营户的资金压力。

  其次,湾田进行大量的市场推广。湾田很是注沉电子商务的扶植,每年都投入几百万。现正在湾田的网坐正在全市的点击率是排行第二,每天有跨越四万次的点击量。正式运营时,给商户的不只有一个实体市场,并且还有一个网上市场。这种运营模式正在全国也是很少有的,这也是湾田运营上的一大特色。

  戴松林:做一个市场的成功要求,第一是需求,第二是远见,对于这两点,我们公司颠末历时2年的市场研究论证发觉,现有的长沙专业建材市场曾经慢慢不顺应时代成长需求。举个例子,长沙做为省会城市,市场全体表示的规模小、办理乱、结构不合理,跟着长沙城市的成长,现正在这些市场都处正在城市的核心地段,给交通、、城市升级、市平易近糊口带来了很多未便。长沙市市长张剑飞正在《2011年长沙市工做演讲》中明白提出2012年沉点工做使命就是鞭策高桥、马王堆、红星市场外迁。恰是正在这个机会下,降生了湾田,所以我们对将来充满了决心。